Средняя ставка по ипотеке к концу года может вырасти до 9%
Специалисты по недвижимости оценили влияние роста ключевой ставки ЦБ РФ на рынок ипотеки.
В 2021 году Банк России уже четыре раза повышал ключевую ставку, теперь она составляет 6,5%. По оценке аналитиков «ВТБ Капитала», рано что-то говорить об окончании цикла ужесточения денежно-кредитной политики, но до конца года она может вырасти до 7%.О повышении ключевой ставки было известно ещё в марте, средние же показатели по ипотеке в первом полугодии находились на уровне 7,2% - 7,3% и даже снижались. В июне рынком была установлена рекордно низкая средневзвешенная ставка, уровень которой был 7,07%, но наблюдался и рост ключевой ставки ЦБ с 4,25 до 5,5%. Немаловажным фактором стали так называемые пиковые выдачи по госпрограмме с ограничениями для крупных регионов с 1 июля.
Но если к окончанию этого года процент ключевой ставки будет 7% или выше, то средняя ставка по ипотеке может вырасти с 7 до 9% и даже выше. Одним из факторов также может стать и ужесточение требований по резервированию ипотеки с низким первоначальным взносом, особенно на первичном рынке. Эту ситуацию прокомментировал генеральный директор компании «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев:
«Длительный раунд снижения уровня ключевой ставки со стороны регулятора в этом году завершился, что неминуемо начинает влиять и на ставки по кредитам. Ипотечный рынок в первом полугодии сохранял свои ценовые параметры на рекордно низком уровне — во многом за счёт программы господдержки, которая де-факто завершилась в крупнейших мегаполисах в начале июля. Сегодня банки готовятся повышать ставки по жилищным кредитам, при дальнейшем ужесточении денежно-кредитной политики ЦБ они могут вырасти до 9% к концу года, то есть вернуться к своим допандемийным значениям. По нашей оценке, новые условия будут сформированы на рынке в ближайшее время».
Фото: 12 канал.
Теги
Поделиться новостью
Новости партнеров
По теме
