Готовы идти напролом: омичи всё чаще делают в квартирах незаконные перепланировки
Ломают несущие конструкции, расширяя комнаты, прорубают новые дверные проёмы, перекладывают коммуникации.
Вот только играя с квартирой, как с детским конструктором, зачастую забывают: некоторые изменения запрещены законом. Расплата может быть совсем нешуточной. Почему омичи рискуют своими квартирами, превращая их в воздушные замки? И как, разрушая стены, не наломать дров? 12 канал пообщался с экспертами.
То, что строит себе не удобную квартиру, а ловушку, он и не мог представить, рассказывает Андрей. Омич переехал в столицу, обзавёлся жильём и сразу затеял ремонт, поменял планировку по своему вкусу. О том, что изменения нужно предварительно узаконить, даже не думал. Узнал об этом только после повестки в суд. Об экспериментах сибиряка сообщили специалисты газовой службы — во время плановой проверки они заметили перепланировку и сообщили в Госжилинспекцию.
«Мне вынесли постановление о том, что переделать нужно, вернуть всё в исходное состояние. Я думал, что достаточно будет просто заплатить штраф и не возвращать. Когда уже лишился квартиры, обратился к специалистам, хотел вернуть всё в исходное положение, но уже было поздно что-то думать, что-то решать», — рассказал житель Омска Андрей.
Андрей признаётся, что если бы тогда знал о требованиях, сделал бы всё по закону. Мужчина в итоге остался без жилья. Квартиру на торгах продали судебные приставы. Пришлось вернуться в Омск. Общаясь с журналистами, экс-москвич попросил не показывать его лица. Говорит, знакомые не знают, что он уже не живёт в столице.
А вот омичка Марина Ульянова сразу обратилась к специалистам, как только в квартире дочери и её мужа запланировали капитальный ремонт. Благодаря проектировщикам и юристам разрешение получили за 3 месяца. Теперь в распоряжении семьи три, а не две комнаты, гардеробная и просторная ванная.
Довериться профессионалам, говорит Марина, решили, потому что не было времени собирать документы. Да и эксперты, уверена, чётко знают, какие изменения допустимы. Если новая планировка сделана не по правилам, то нарушения заставят устранить.
«У нас была просто необходимость. Семья увеличивается, надо нам две отдельные спальни, кухню побольше. Менять документы идти стоять где-то в очереди времени нет, и не хотелось. Так как нам всё-таки разрешили перенести газ и воду, у нас получилась вот такая шикарная квартира, где есть окна во всех комнатах, причём достаточно большие окна», — рассказала жительница Омска Марина Ульянова.
Услуги таких экспертов, конечно, небесплатные, оформление проекта и всех документов, включая разрешение на перепланировку, обойдётся как минимум в 25 тысяч рублей. Окончательная сумма будет зависеть от масштабов перестроений. От владельца потребуются лишь документы о праве собственности на квартиру и техпаспорт. Если же в доме уже есть незарегистрированные изменения, то и их можно узаконить. Но только если они соответствуют требованиям.
«Если перепланировка сделана по нормам, всё это можно узаконить и не тратить каких-то огромных сумм, потому что потери гораздо выше, если не узаконить. Когда к нам приходит человек, он получает всё в одном месте. Ему не нужно где-то искать проектировщиков, в БТИ ходить, бегать, согласовывать. Мы всё это делаем сами, чтобы исключить ошибки на любом из этапов», — рассказала директор компании по проведению перепланировок Светлана Гоненко.
Главное при перепланировке, говорят эксперты, учесть и технические, и юридические тонкости. Неважно, обратитесь ли вы в компанию, которая занимается оформлением «под ключ», или же найдёте всех специалистов самостоятельно. Как только в руках окажется разрешение «на квартиру мечты», проблем не будет ни с законом, ни с соседями.
То, что строит себе не удобную квартиру, а ловушку, он и не мог представить, рассказывает Андрей. Омич переехал в столицу, обзавёлся жильём и сразу затеял ремонт, поменял планировку по своему вкусу. О том, что изменения нужно предварительно узаконить, даже не думал. Узнал об этом только после повестки в суд. Об экспериментах сибиряка сообщили специалисты газовой службы — во время плановой проверки они заметили перепланировку и сообщили в Госжилинспекцию.
«Мне вынесли постановление о том, что переделать нужно, вернуть всё в исходное состояние. Я думал, что достаточно будет просто заплатить штраф и не возвращать. Когда уже лишился квартиры, обратился к специалистам, хотел вернуть всё в исходное положение, но уже было поздно что-то думать, что-то решать», — рассказал житель Омска Андрей.
Андрей признаётся, что если бы тогда знал о требованиях, сделал бы всё по закону. Мужчина в итоге остался без жилья. Квартиру на торгах продали судебные приставы. Пришлось вернуться в Омск. Общаясь с журналистами, экс-москвич попросил не показывать его лица. Говорит, знакомые не знают, что он уже не живёт в столице.
А вот омичка Марина Ульянова сразу обратилась к специалистам, как только в квартире дочери и её мужа запланировали капитальный ремонт. Благодаря проектировщикам и юристам разрешение получили за 3 месяца. Теперь в распоряжении семьи три, а не две комнаты, гардеробная и просторная ванная.
Довериться профессионалам, говорит Марина, решили, потому что не было времени собирать документы. Да и эксперты, уверена, чётко знают, какие изменения допустимы. Если новая планировка сделана не по правилам, то нарушения заставят устранить.
«У нас была просто необходимость. Семья увеличивается, надо нам две отдельные спальни, кухню побольше. Менять документы идти стоять где-то в очереди времени нет, и не хотелось. Так как нам всё-таки разрешили перенести газ и воду, у нас получилась вот такая шикарная квартира, где есть окна во всех комнатах, причём достаточно большие окна», — рассказала жительница Омска Марина Ульянова.
Услуги таких экспертов, конечно, небесплатные, оформление проекта и всех документов, включая разрешение на перепланировку, обойдётся как минимум в 25 тысяч рублей. Окончательная сумма будет зависеть от масштабов перестроений. От владельца потребуются лишь документы о праве собственности на квартиру и техпаспорт. Если же в доме уже есть незарегистрированные изменения, то и их можно узаконить. Но только если они соответствуют требованиям.
«Если перепланировка сделана по нормам, всё это можно узаконить и не тратить каких-то огромных сумм, потому что потери гораздо выше, если не узаконить. Когда к нам приходит человек, он получает всё в одном месте. Ему не нужно где-то искать проектировщиков, в БТИ ходить, бегать, согласовывать. Мы всё это делаем сами, чтобы исключить ошибки на любом из этапов», — рассказала директор компании по проведению перепланировок Светлана Гоненко.
Главное при перепланировке, говорят эксперты, учесть и технические, и юридические тонкости. Неважно, обратитесь ли вы в компанию, которая занимается оформлением «под ключ», или же найдёте всех специалистов самостоятельно. Как только в руках окажется разрешение «на квартиру мечты», проблем не будет ни с законом, ни с соседями.
Теги
Поделиться новостью
Новости партнеров
По теме
