Всё больше омичей выбирают не квартиры, а частные дома

Спрос на частные дома в регионе заметно вырос в пандемию и сейчас остается на высоком уровне. Дом с участком в черте города или в пригороде обойдется примерно в ту же сумму, что и двухкомнатная квартира в Омске, говорят эксперты. В области сейчас действуют специальные программы, например, «Сельская ипотека». Процент по такому кредиту ниже, а вероятность одобрения заявки банком — выше.

«Ключевыми показателям для нас являлись центральное водоснабжение, газоснабжение, чтобы в холода не было у нас проблем с теплом», — делится Юрий Бобков.

Если сравнивать стоимость квадратного метра, то дома обходятся всё же дешевле, нежели квартиры в многоэтажках, отмечают специалисты. Однако тренд на частную недвижимость связывают вовсе не с финансовыми выгодами. Говорят, тенденцию задала пандемия. Так, в компании «Этажи» ведут свою статистику — после введения ограничений в связи с пандемией коронавируса спрос на частный сектор вырос вдвое, а в этом году — еще на 20%.

Запросы у омичей разные — от простой дачи до трёхэтажных коттеджей, рассказывает директор агентства недвижимости Егор Бобылев. И хотя омский рынок не перенасыщен, 3-4 варианта для каждого клиента в агентстве «Этажи» подберут по запросу клиента.

«Центр продаж — от 2,5 до 3,5 миллионов рублей. Это самые востребованные сейчас варианты. Все, что ниже, ближе 1 миллиону рублей, это недорогие объекты. Все, что выше, покупается с привлечением кредитных средств и считается дорогим жильем», — поясняет Егор Бобылев.

По сравнению с весной этого года, заметно вырос интерес и к ипотечным программам. В основном это «Сельская ипотека» и «Ипотека с господдержкой». Есть спрос и на такие объекты, которые часто покупают, не прибегая к займам. За 1-1,5 млн рублей приобретают дачи. Которые потом идут под снос, а на их месте растут новые дома.

По данным минстроя, в этом году впервые за несколько лет объём возведенных квадратных метров в индивидуальном жилищном строительстве заметно выше, чем в многоквартирных домах — 283 тысячи против 150 тысяч. Что касается частного сектора, в Омске его, как считают некоторые специалисты, лучше не сносить, а реанимировать.

«Такие районы нужны, потому что есть спрос. Если город не предоставит этих мест, то люди, которые хотят жить на земле, а эти люди есть, они будут уезжать в пригород. Или, как у нас это принято, в другие регионы. Поэтому необходимо в первую очередь обеспечивать эти территории инфраструктурой — дорожной, инженерной, продумывать возможности социальной инфраструктуры. То есть, как в районах у нас работают школьные автобусы, так же они могут работать и в частном секторе Омска», — уточняет генеральный директор института территориального планирования «Град» Илья Бальцер.

В этом случае, пока есть спрос, частный сектор Омска может даже привлечь крупных инвесторов, например, по строительству таунхаусов. В других регионах сегодня это один из самых востребованных видов индивидуального жилищного строительства в черте города. А это — дополнительные деньги в бюджет региона.

---

Добавить в избранные источники Яндекс.Новостей

Подписаться на канал Яндекс.Дзен

Подписаться на канал Телеграм