Жители одного из домов на Левобережье не могут добиться, чтобы их подъезд привели в порядок

Граффити руки неизвестного художника соседствуют в подъезде с узорами вполне известных сотрудников управляющей компании. Так они выполняют текущий ремонт, а точнее, латают дыры — небрежно замазывают их и также неаккуратно закрашивают. По словам жильцов, последний раз полноценный косметический ремонт в подъездах дома по адресу 70 лет Октября, 13/2 проводили в 2009 году. На потолках жёлтые разводы, двери требуют замены, штукатурка сыплется, краска отслаивается.

«Пошел делать заявку лично к нашему мастеру Татьяне Ивановне, по телефону у нас не получается никогда договориться. Она говорит: «Ладно, разберемся, будет ремонт». Я говорю: «Когда он будет?». И опять не услышал никакого ответа нормального», — рассказывает один из собственников Андрей Курочкин.

За разъяснениями 12 канал обратился в обслуживающую дом компанию «Левобережье». В организации оперативно комментировать ситуацию отказались, на официальный запрос в течение положенных семи дней не ответили. Согласно Постановлению № 170 Госстроя «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» периодичность ремонта подъездов составляет один раз в три-пять лет в зависимости от классификации зданий и их физического износа. Как часто коммунальщики должны делать ремонт? Ориентироваться нужно на срок службы стройматериалов и общее состояние дома, считает исполнительный директор Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Омской области Мария Заздравных. Что касается мелких косметических процедур, то управляющая компания должна проводить их, если требуется, хоть каждый год.

«Срок службы окрасочного слоя и штукатурного слоя определяют периодичность. Это где-то 3-5 лет, но бывают так, что при ремонте использованы более долговечные материалы, тогда управляющая компания во время весеннего и осеннего осмотров даёт рекомендации собственникам, что на основании таких-то разрушений требуется провести текущий ремонт в таком-то объёме», — пояснила Заздравных.

Кстати, осмотры дома включены в оплату за содержание и текущий ремонт жилья, поэтому жильцы вправе потребовать от коммунальщиков провести такой осмотр и по его итогам определить перечень ремонтных работ. Объём и вид ремонта собственники утверждают на общем собрании. За несоблюдение таких требований управляющую компанию могут привлечь к ответственности — обращаться нужно в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру.

Если в доме планируется ремонт подъездов, то следует обратить внимание на следующие моменты: косметический ремонт подъездов не имеет смысла, если в доме сильно протекает крыша или в ближайших планах замена окон, входной группы или лифтового оборудования; при ремонте следует учесть мелкие повреждения, которые могут причинять большие неудобства, например, сколы на ступеньках и отсутствующая плитка на площадках опасны для детей и пожилых людей; первые два этажа следует ремонтировать чаще, потому что они берут на себя большую нагрузку в процессе эксплуатации; на этапе дизайна следует продумать, как подъезд будет убираться.

Что касается ремонта подъездов дома на улице 70 лет Октября, то пока сюжет 12 канала готовился к эфиру, жильцы сообщили, что сотрудники управляющей компании в очередной раз пообещали выполнить некоторые виды работ. Правда, конкретные сроки не назвали, ограничившись формулировкой «этим летом». Собственники квартир настроены решительно: если обслуживающая организация снова не сдержит обещания, они готовы направить обращение в прокуратуру и заявление в суд о неисполнении УК своих обязательств.

Фото: 12 канал.