Эксперты рассказали, что ожидает рынок недвижимости в Омске

После 24 февраля кто-то поспешил приобрести жилплощадь, а кто-то, наоборот, решил повременить с покупкой недвижимости. Аналитик и директор компании по оценке недвижимости «ОМЭКС» Максим Репин рассказала корреспонденту NGS55.RU, что после начала спецоперации на Украине на рынке наблюдался скачок спроса, но оживление уже стихает, в ближайшее время, считает эксперт, рынок остановится.

«В этих новых реалиях мы пока не видим людей, которым нужно срочно изменить условия жизни, то есть приобрести квартиру. Некоторые и вовсе снимают объекты с продажи, поскольку планировали продавать их опять же с целью улучшения жилищных условий. Вероятно, сейчас у этих людей сменились приоритеты. Конечно, есть ещё одна категория — это люди, получившие недвижимость в наследство, но им по каким-то причинам эта квартира совсем не нужна и они хотят её продать как можно скорее. Такие объекты в основном и будут сейчас представлены на рынке», — считает Максим Репин.

Один из крупнейших российских банков сейчас выдаёт ипотеку более чем под 18% годовых. Повезло тем, кто успел оформить её раньше или может воспользоваться льготной ипотекой — на новостройки или семейной. Несмотря на сложную экономическую ситуацию, государственные программы продолжают действовать.

«По действующим ипотечным ставкам поднятия процентов не будет, поскольку у нас закон был принят ещё достаточно давно. И вчера у нас Набиуллина подтвердила, что никакого поднятия ставок по ипотечным кредитам не будет», — уверяет заведующая кафедрой экономики и организации труда ОмГТУ Елена Кипервар.

Директор агентства «НСБ-Недвижимость» Ярослав Сергиенко говорит, что резкий всплеск спроса произошёл благодаря покупателям, которые уже были намерены вложить деньги.

«Сейчас на рынке ещё остаются покупатели, которые ищут объекты, чтобы в них вложиться, но их не так много, как было в конце февраля. Думаю, что эти «инвестиционные» квартиры рано или поздно выйдут на рынок, что приведёт к увеличению предложения», — отмечает Ярослав Сергиенко.

А вот Максим Репин утверждает, что предпосылок к тому, что цены на квартиры начнут снижаться, нет.

«Сейчас мы увидим резкое снижение спроса и предложения. Люди, желающие продать квартиру прямо сейчас, скорее будут готовы торговаться с реальным покупателем. Но в целом предпосылок к какому-то ощутимому падению цен на недвижимость я не вижу. Рубль довольно активно снижается по отношению к другим валютам, с точки зрения долларового эквивалента стоимость квартир и так упала на 25-30%. Примерно на 15% цены упали с учётом инфляции. Поэтому дополнительно снижать никакой мотивации у продавцов не будет», — поясняет Максим.

Фото: 12 канал.

По теме:

Губернатор Омской области Александр Бурков — о планах по строительству и ремонту на 2022 год

Центробанк поднял ключевую ставку до 20%, чтобы поддержать финансовую сферу страны