15:09, 8 мая 2021
1 737

В Омске добились возвращения памятника архитектуры в госсобственность

В Омске добились возвращения памятника архитектуры в госсобственность
Апелляция подтвердила, что частные владельцы должны вернуть здание станции скорой помощи Центрального района 1914-1916 годов постройки на улице Косарева, 117.
Решение вынес 8 арбитражный апелляционный суд по иску минимущества Омской области к ООО «Медицинская фирма «Дента плюс». Как следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением минимущества 29 декабря 2018 года памятник регионального значения было решено приватизировать.

По договору купли-продажи от 14 января 2019-го объект вместе с земельным участком достался «Денте плюс», ранее арендовавшей его. Тогда памятник оценили в 12,2 млн рублей, землю — в 2 млн. Анализ проводило ООО «Аналитик Центр». Стороной-продавцом выступил центр учёта и содержания собственности Омской области (ЦУС), учреждённый тем же минимущества.

Но затем, спустя полтора года, министерство поняло, что недооценило объект культурного наследия, а кроме того, были нарушены правила приватизации памятников — их можно продовать только через конкурс (аукцион). Ответчик же и в суде первой инстанции, и в апелляции настаивал, что является добросовестным приобретателем и исполняет охранные обязательства.

Это при том, что была и вторая сделка: вскоре после первой, 19 марта 2019 года, фирма передала по новому договору купли-продажи объект культурного наследия директору и учредителю «Денты плюс» Владимиру Шаповалову, соучредителю, экс-депутату Заксобрания и экс-министру экономики Александру Триппелю и соучредителю нескольких стоматологий Светлане Табаченко, связанной через те же клиники с Триппелем («Спарта-Мед», «Стоматология на Левом берегу», а также «Русшина-Инвест» и «Планета-Центр»). Каждый из трёх участников вложили в сделку по 4,8 млн рублей.

Однако суды поддержали минимущества в том, что памятники не могут так продаваться. Согласно статье 29 закона о приватизации для них установлены дополнительные требования: только в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, преобразуемого в
акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью; путём продажи
на конкурсе; путём внесения указанных объектов в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества.

«Оспариваемый договор между «МФ «Дента плюс» и КУ «ЦУС» является недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку он заключён с нарушением норм федерального законодательства <…>. «Дента плюс» не обладала полномочиями по отчуждению спорного имущества. Следовательно, договор купли-продажи имущества, заключённый между «Дента плюс» и Шаповаловым, Табаченко, Триппелем, также является недействительным», — пришёл к выводу суд первой инстанции.

Он постановил обязать «Денту плюс» вернуть деньги участникам сделки и вернуть право собственности Омской области.

«В рассматриваемом случае оспариваемая сделка была совершена не только неуправомоченным отчуждателем, но и с нарушением требований закона о порядке передачи объекта культурного наследия в частную собственность, о чём покупатель (как непосредственно «Дента плюс», так и ответчики Шаповалов В.Ю., Табаченко С.О., Триппель А.Ф., являющиеся учредителями (участниками) общества) знал или должен был знать», — подтвердил апелляционный суд.

Постановление вступило в силу и может быть обжаловано в течение двух месяцев.

Фото: скрин «Яндекс. Панорамы».



Добавить в избранные источники Яндекс.Новостей

Подписаться на канал Яндекс.Дзен

Подписаться на канал Телеграм

По теме



Новости и события

прямой эфир
Час новостей. 14:00.
Овертайм
Система Orphus