19:30, 2 февраля 2021
1 207

Кто может оформить льготную ипотеку и какие документы нужны для этого?

Публикуем инструкцию.
На ипотеку — в очередь. Омичи стали чаще покупать квартиры. По итогам 2020 года сделок на вторичном рынке зарегистрировали в полтора раза больше. Эксперты объясняют это выгодными условиями кредитования. Сегодня в регионе можно обзавестись собственной жилплощадью всего под 3% годовых. Ставки снизили за счёт областного бюджета.

Спрос на льготную ипотеку оказался настолько высок, что квадратные метры сразу же прибавили в цене. Впрочем, как утверждают эксперты, это не повод откладывать или вовсе отказываться от покупки. Кто может оформить выгодный кредит, какие документы для этого потребуются и как получить квартиру мечты в новостройке?

Юрий Титов, молодой преподаватель из ОмГТУ, два года назад стал отцом. Вместе с дочкой, шутит, тогда же родилась и мечта о просторной квартире. Сейчас семья живёт в хрущёвке, 48 квадратов для малышки уже явно маловато, делится глава семейства. Вместе с супругой хотели воспользоваться льготной ипотекой, однако найти подходящую квартиру оказалось непросто. Покупку пришлось отложить из-за резкого роста цен на жильё. Удастся ли сдержать аппетиты застройщиков? О перспективах омского рынка недвижимости молодой преподаватель решил спросить Александра Буркова во время программы «Диалог с губернатором». Он поднял тему, актуальную для тысяч омичей.

— Сейчас цены повысились на 30-40% где-то, я рынок изучил. Получается, что наша квартира тоже выросла. И мы хотели квартиру подороже. Наша выросла на 500 тысяч, а та, которую мы хотим, на 2 миллиона. Спрос сейчас огромный, — отметил Юрий Титов.

Льготную ипотеку в Омской области запустили ещё в 2018 году. Заёмщикам решили компенсировать 3% базовой ставки кредита. Изменить правила уже на федеральном уровне заставила пандемия: в 2020-м президент объявил о льготных займах с единой ставкой 6,5% на квартиры в новостройках. В нашем регионе симбиоз двух программ позволил сделать процент ещё меньше, а получить выгодный кредит может практически каждый омич.

Гораздо охотнее одобрят льготную ипотеку тем, у кого нет судимости и непогашенных долгов. Наличие кредитной истории приветствуется, но только положительной. Она докажет, что перед банком ответственный плательщик. До 1 июля этого года омичи смогут оформить заём по ставке от 2,9 до 3,5%. Такие актуальны только для строящегося жилья. Минимальный процент обеспечит первоначальный взнос, он должен быть больше 20%. При этом сумма, которую клиент просит в долг, должна быть не меньше 2 млн рублей. Что касается документов, то их набор для участия в льготной программе самый простой: это справка о доходах, паспорт, СНИЛС, ИНН. Их же спросят и у созаёмщиков.

В Омской области оформлением кредитов по сниженным ставкам занимается региональная ипотечная корпорация. Именно здесь омичи могут получить одобрение банка на покупку квартиры в новостройке.

— Льготная ипотека всем доступна. Главное найти себе по своим желаниям и требованиям предмет ипотеки, подобрать объект. После этого надо обратиться в отдел продаж застройщика, согласовать покупку данной квартиры и обратиться к нам для получения одобрения. Как правило, большая часть граждан осознанно подходят к этому, одобрение получают, — рассказала Наталья Алексеенко, директор акционерного общества «Омская региональная ипотечная корпорация».

Заветное «да» уже прозвучало и для Ольги. Студию в новом жилом комплексе девушка приобрела прошлым летом. Из-за пандемии отменился отпуск, поэтому вместе с мужем деньги решили вложить в недвижимость, которая пригодится в будущем и детям.

— Посоветовали нам ипотечную корпорацию, выгодный очень процент. Сотрудники замечательные: всё рассказали, объяснили, куда идти, что делать. Буквально от момента, когда мы посмотрели квартиру летом, и до того момента, как у нас появился договор долевого участия, прошёл всего месяц-полтора. Очень быстро, — отметила омичка Ольга Мамаева.

В ближайшие годы нового жилья в регионе станет ещё больше. По словам губернатора, масштабное строительство — это единственный по-настоящему эффективный способ сдержать рост цен на рынке недвижимости. Для этого в область привлекают крупных инвесторов из других регионов. Договорённость уже достигнута с екатеринбургской «Брусникой». На счету холдинга современное демократичное жильё в крупных городах Урала и Сибири, Москвы и Московской области. А АФК «Система» магната Владимира Евтушенкова создаст на Левобережье сразу целый микрорайон. Школы, детские сады, офисы, а также большие сквер и парк — инфраструктура уже включена в проект.



Оперативно и сжато: читайте новости первыми в нашем Telegram-канале.

Новости и события

прямой эфир
Час новостей
Овертайм
Система Orphus