20:13, 18 ноября 2020
4 225

Коррупционный "междусобойчик": в Омске подняли вопрос о законности квартир в "офисах" Оркиша

Коррупционный "междусобойчик": в Омске подняли вопрос о законности квартир в "офисах" Оркиша
Десятиэтажное здание, изначально возводимое под офисы, но превратившееся в многоквартирный дом, с самого начала вызывало споры.  
Вопрос подняли сегодня, 18 ноября, на комитете горсовета по вопросам градостроительства и землепользования в рамках обсуждения проекта территориальной застройки города. Согласно предлагаемым изменениям, участок на улице Красный Путь, 36/1 должен сменить статус с ОД-1 (зона объектов административно-делового и общественного назначения) на Ж-3 (зона жилой застройки средней этажности, до 10 этажей).

- Рядом с корпусом ОмГУ стоит высотка, которую поставил "Альянс-строй". Помните, за что ругали Тиля (Анатолия, экс-главу депархитектуры, осуждённого за превышение полномочий - прим. ред.)? Он выдал застройщику участок по акту выбора, то есть практически бесплатно. Сейчас предлагается сменить зону на Ж-3. Хотя в своё время там специально прописали ОД-1, чтобы нельзя было отдать земли без аукциона. По этому участку было представление прокуратуры о том, что вместо офисов - номера квартир. Если мы примем изменения, то, получается, узаконим практически коррупционную схему: когда без аукциона компания получила участок, а теперь нам приходится приводить в соответствие с тем, что в итоге построили, - выступил депутат Юрий Федотов. - Землю отдавали под маленькие офисы, а выросла большая многоэтажка. Нельзя, если соблюдается закон, так провести эту процедуру.

Он добавил, что объект выстроен на муниципальной земле, которая была сдана в аренду застройщику под возведение офисного здания. То есть после его ввода в эксплуатацию бюджет города получал бы налоговые отчисления, сохранив на участок право собственности. Но в случае с жилым домом земля отдаётся в собственность владельцам квартир. Депутаты и чиновники возражения поддержали. Комитет предложил отозвать проект и доработать.

- Самое противное, что дом ввели в эксплуатацию "под шумок". Сейчас получается, что там жильцы, и получается, что зона не соответствует многоквартирному дому, - высказался заммэра Михаил Губин. - Для меня нонсенс, как его смогли ввести? Провели ввод через решение суда. Междусобойчик какой-то. И что теперь делать с жильцами? Получается, Оркиш "подставил" всех.  

Процесс строительства не раз сопровождался проверками. Формально к работам приступили в 2013 году. В проекте объект значился как "административное здание с детским садом неполного дня на 60 детей". Заказчиком выступило ООО "Мрия", генподрядчиком ООО "СК "Стройподряд". Обе компании связаны с предпринимателем и бывшим депутатом Заксобрания Сергеем Оркишем. В 2014 году прокурорская проверка выявила, что проект застройки уже после начала работ был изменён в пользу жилых помещений, но при этом не прошёл экспертизу.

В 2015 году, согласно материалам арбитражного суда, право собственности на 10-этажное здание (с учётом одного подземного этажа) оформили на ООО "Альянс-строй", учредителем которого является тот же Оркиш, а руководителем - его сын Павел Оркиш. Причём в государственном кадастре недвижимости здание было учтено как "административное нежилое". В 2016 году на публичных слушаниях рассмотрели заявку "Альянс-строя" о смене статуса земель под жилую застройку. Компания пыталась заверить, что на участке расположено административное здание, но хочет его реконструировать под жилой дом максимум на 20 квартир.

- "Альянс-строй" приобрёл здание в 2015 году, но с тех пор ни одного желающего купить офис здесь не появилось, - цитировал "Омскрегион" представителя компании Анастасию Дегтярёву. - В итоге компания не может компенсировать свои затраты и терпит убытки, оплачивает коммунальные услуги.

- Участок находится в общественно-деловой зоне ОД-1, а застройщик сразу построил там жилой дом, - парировал тогда председатель комиссии, вице-спикер горсовета Василий Мамонтов. - Эта фирма строит в Омске много. Не поверю, чтобы вы так вдруг прокололись.

В 2017 году судья Борис Долгалев принял роковое решение, удовлетворив иск "Альянс-строя" к мэрии и признав недействительным отказ в разрешении вида использования земли "для размещения многоквартирного жилого дома средней этажности". В течение полутора лет власти оспаривали решение в судах разных инстанций, но безрезультатно.

оркиш кадастр.png

Фото: скрин "Яндекс.Панорамы", кадастровая карта.



Хочешь чаще читать новости 12 канала? Нажми "Добавить в избранные источники Яндекс.Новостей"

Новости и события

Увидели опечатку?
  • Выделите фрагмент.
  • Нажмите сочетание клавиш.
Enter Ctrl +
прямой эфир
Час новостей
Овертайм
Система Orphus