16:54, 19 июля 2021
459

Арбитраж обязал ввести в эксплуатацию теннисные корты в парке 30-летия ВЛКСМ

Арбитраж обязал ввести в эксплуатацию теннисные корты в парке 30-летия ВЛКСМ
Застройкой зелёной территории занимается ООО «Кедр».
Учредителем компании на данный момент является Михаил Сосновский, директором — Игорь Толчев. Накануне Арбитражный суд Омской области вынес решение по спору между стройфирмой и депархитектуры.

С апреля 2011 года фирма арендует участок 55:36:120304:1043 в парке 30-летия ВЛКСМ, с июля того же года, согласно полученному от департамента разрешению, возводит теннисные корты с административно-хозяйственным блоком. С тех пор договор аренды приходилось продлевать, в том числе через суд.

В марте прошлого «Кедр» в первый раз обратился за разрешением на ввод объекта — трёх кортов и 2-этажного хозблока. Департамент отказал: при таких технико-экономических параметрах (площадь здания 604,8 квадратных метров, площадь застройки кортов 1944 квадратных метров) проектная документация подлежала экспертизе. Застройщик оспорил отказ, и суд обязал депархитектуры повторно рассмотреть заявление «Кедра».

Во второй раз за разрешением на ввод компания обратилась в апреле этого года. Департамент вновь отказал из-за отсутствия документов.

«В обосновании отказа указано, что сведения о строительстве теннисных кортов как самостоятельного объекта капитального строительства либо как объекта, входящего в состав единого недвижимого (имущественного) комплекса, в проектной документации отсутствуют; проектная документация единого недвижимого комплекса подлежит экспертизе, а его строительство — государственному строительному надзору; заключение о соответствии построенного объекта как единого недвижимого комплекса требованиям проектной документации, выданное органом надзора, отсутствует; в проектной документации отсутствуют какие-либо указания на строительство единого комплекса, в состав которого входят теннисные корты», — говорится в материалах суда.

Однако судья Владимир Пермяков не согласился с позицией депархитектуры.

«В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 49 ГК РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности <…>. Довод департамента о том, что к заявлению не приложено заключение органа надзора о соответствии объекта требованиям проектной документации, признан несостоятельным, поскольку в рассматриваемом случае он относится к числу объектов, проектная документация на который экспертизе не подлежит», — пояснил судья.

В результате арбитраж постановил, чтобы департамент в 30-дневный срок со дня вступления решения суда в силу выдал «Кедру» разрешение на ввод в эксплуатацию. У ведомства есть возможность подать апелляцию.

Фото: скрин кадастровой карты РФ.

По теме:
Торговый комплекс «Кедра» в омском парке 30-летия ВЛКСМ получил разрешение на ввод в эксплуатацию



Добавить в избранные источники Яндекс.Новостей

Подписаться на канал Яндекс.Дзен

Подписаться на канал Телеграм

Новости и события

прямой эфир
Час новостей. 14:00.
Овертайм
Система Orphus